När krävs lov?

 
I översiktsplanen har kommunen fastställt hur man tänker sig använda de olika områdena på lång sikt. Det kan till exempel gälla vilka områden som är tänkta för bostäder, parker eller industrier. Utifrån översiktsplanen tas det fram detaljplaner.

 
Detaljplaner finns inte för hela kommunen, utan framför allt inom våra tätorter eller för områden som är betydelsefulla ur miljösynpunkt. De är juridiskt bindande och talar bland annat om var man får och inte får bygga. Enligt detaljplanen kan en tomt ha så kallad "prickad mark", vilket innebär byggförbud på just den delen av tomten.
 
Tre sorters lov
 
Bygglov är förenklat ett tillstånd som du får av kommunen för att uppföra något på den sökta platsen. Vad som kräver bygglov framgår av 9:e kapitlet i Plan- och bygglagen,
 

Förenklat kan sägas att bygglovet rör byggnadens utsida och placering på marken och vissa ändringar, bland annat om du ska inreda någon ytterligare bostad eller lokal. Även om du fått bygglov är det inte att du kan börja bygga innan du fått startbesked av kommunen.

 
Vilka anläggningar som kräver bygglov framgår i plan- och byggförordningen.
Läs mer under anläggningar.

 
Det finns vissa åtgärder som inte kräver bygglov när det gäller en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader, murar och plank. Läs mer under bygglovsfritt.
 
Rivningslov avser rivning av byggnader, i huvudsak inom område med detaljplan. Rivningen kan omfatta hela byggnaden eller delar av den. För ansökan, se blankett.
 
Marklov avser schaktning eller fyllning för att avsevärt ändra markens höjdläge (inom kvartersmark eller mark för allmän plats) samt trädfällning och skogsplantering, i huvudsak inom område med detaljplan. För ansökan, se blankett.