Färdigställandeskydd

Om du som privatperson anlitar ett företag för att göra byggjobb på ett småhus till exempel villa eller radhus, kan det ibland krävas ett färdigställandeskydd.

Vad är ett färdigställandeskydd?

Ett färdigställandeskydd är en försäkring eller en bankgaranti som är tänkt att hjälpa byggherren i egenskap av konsument, om entreprenören till exempel har gått i konkurs eller av annan anledning inte kan fullgöra sina åtaganden.

När krävs färdigställandeskydd?

Ett färdigställandeskydd ska finnas när en företagare för en privatpersons räkning utför vissa arbeten som avser ett småhus. Det behövs alltså inte för byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus.

För småhus ska färdigställandeskydd finnas vid:

• nybyggnad
• tillbyggnad, om det finns behov av ett sådant skydd, eller
• åtgärd som är anmälningspliktig om det finns behov av ett sådant skydd.

Nybyggnad betyder att man bygger ett helt nytt hus eller flyttar ett befintligt hus till en ny plats. Tillbyggnad innebär att man gör huset större, alltså ändrar byggnaden så att dess volym ökar.

Om du bygger ett småhus som inte ska användas året runt, kan kommunen bestämma att du inte behöver ha ett färdigställandeskydd.

Färdigställandeskydd är ett skydd för dig som byggherre, ifall företaget du anlitat inte slutför arbetet, till exempel vid konkurs. Det är du som privatperson eller byggherre som ansvarar för att skyddet finns om det krävs, även om det oftast är företaget du anlitar som tecknar det. Har du flera företag som arbetar med bygget, behöver du ett färdigställandeskydd för varje avtal du har med dem.